Charmante halfopen bebouwing in centrum Essen!
Op wandelafstand van alle voorzieningen vinden we deze charmante half open bebouwing uit de jaren ’50.
Uniek is alvast het goed bewaarde lastenboek, waarin te zien is dat gekozen werd voor kwaliteitsvolle materialen, en duurzame bouwmethodes.
Zo zijn alle verdiepingsvloeren uit beton, en werd er ook een spouw voorzien. (handig voor wie nu wil isoleren!)
INDELING:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en toegang tot de leefruimte
- L-vormige leefruimte (de muur tussen salon en eetkamer werd reeds lang geleden verwijderd voor een beter ruimtelijk gevoel) met vele ramen en fijne lichtinval
- Keukenruimte met toegang tot de kelder, en tevens voorzien van achterdeur
- Zeer handige, én droge kelder van +- 10m² met stahoogte van 2m!
- Achter de keuken de inkom met apart toilet, cv installatie, authentieke waterpomp en recentere inloopdouche.
1e Verdieping:
- 3 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten (opp. 11.30m², 11.30m² en 12.55m²)
- Badkamer met lavabo, douche en toilet
ZOLDER
De zolderruimte bereiken we via de vaste trap vanuit de badkamer. Deze grote ruimte leent zich zeker voor het maken van een extra slaapkamer of hobbyruimte.
BUITEN:
- Oprit naast de woning
- Terras naast de keuken
- toegang tot bergzolder boven gehele achterbouw
- Garage met automatische poort en toegangsdeur (bouwvergunning 2000)
- Omheinde tuin met gezellige aanplantingen
EXTRA INFORMATIE:
- Overal rolluiken
- Hoge plafonds
- Verwarming op stookolie
- Geen elektrische keuring
- spouwmuur aanwezig
- merendeel enkele beglazing, enkele ramen reeds vervangen
- Asbestattest voorhanden
- Renovatieverplichting van toepassing (renoveren naar label D = <400kWh/(m²jaar)
- P en G score D
- KI 1013
Vraag extra informatie
