Energiezuinige starterswoning of investering

Energiezuinige starterswoning of investering

Energiezuinige laagbouw woning met 2 slaapkamers en fijne tuin.

Indeling:

• leefruimte (+-32m²)  met open keuken en groot raam met zicht op de tuin
• nachthal met toegang tot de slaapkamers, toilet en kelder
• slaapkamer 1 +- 10m²
• slaapkamer 2 +- 16.50m². Deze kamer was vroeger opgedeeld in 2 kleine kamers. Zoals u kan zien op de foto’s zijn er twee toegangsdeuren tot deze kamer, aparte verlichting+schakelaars en voor elk deel een raam. Deze ruimte kan dus d.m.v. een wand snel terug opgedeeld worden in 2 aparte ruimtes.
• kelder +- 20m² bereikbaar met degelijke trap, dienstdoende als wasplaats en technische ruimte, evenals opslagruimte
• badkamer met bad en lavabo

BUITEN:

• oprit met poort
• ruime oprit en terras
• tuinberging +- 16m²
• omheinde tuin

TECHNISCH:

• cv op gas(nieuwe ondergrondse tank) met vloerverwarming
• Energiezuinig: epc score 189 – label B = GEEN renovatieverplichting
• elektriciteit conform bij akte
• alarminstallatie Verisure

Deze woning werd in 2013 gerenoveerd en voorzien van tal van energiebesparende maatregelen;

• drievoudige beglazing met rolluiken
• vloerverwarming op gas (nieuwe ondergrondse gastank 2022)
• 16cm dakisolatie
• 14cm muurisolatie

GERENOVEERD NAAR LABEL B (score 168!)

Op deze woning rust dus geen renovatieverplichting!

Geen overstromingsgebied – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvergunning – asbestattest in aanvraag – deels woongebied met landelijk karakter – deels agrarisch gebied – vergunning voor nieuwbouwwoning uitgereikt op 17/10/1946 – geen uitbreidingsmogelijkheden (“aan de woning kunnen alleen onderhouds- en instandhoudingswerken worden toegestaan”)