Te renoveren woning op ruim perceel te Essen Hoek

Te renoveren woning op ruim perceel te Essen Hoek

Deze te renoveren woning is gelegen in een uiterst rustige, doodlopende straat te Essen Hoek.

Het perceel heeft een straatbreedte van 19.67m, en een oppervlakte van maar liefst 1118.67m² en heeft daarom vele mogelijkheden!

De woning bestaat, zoals we deze van vroeger kennen, uit een “hoofdgebouw”, en smallere achterbouw.

Vanaf de straatzijde tot achteraan de achterbouw hebben we volgende indeling;

• via de voordeur direct in de leefruimte/zithoek
• aansluitend de eetplaats, met toegangsdeur naar de kelder, en de trap naar de 1e verdieping
• vervolgens de keuken, welke beschikt over een buitendeur (rechtse kant woning vanuit straat bekeken)
• via een gangetje komen we helemaal achteraan in de bergplaats, met ook een buitendeur (links van de woning)
• in deze gang vinden we de badkamer met bad, lavabo, aansluiting wasmachine en recente gasketel
• verder in de gang ook het toilet

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee aan de straatkant.

EXTRA INFO:

• recent werd gas binnengebracht en nieuwe ketel voorzien. Deze voldoet aan de energiedoelstellingen
• EPC score 636
• Renovatieverplichting (tot label D)
• Geen overstromings(gevoelig)gebied : P en G score = A

Buiten vinden we heel wat bergingen/afdaken en een tuinhuis achteraan het perceel.

Het perceel grenst achteraan aan weilanden.

Links en rechts naast de woning voldoende plaats voor parking, of uitbreiding van de woning.

Renovatieverplichting van toepassing, Label F.

Sloop en wederopbouw behoort hier uiteraard ook tot de opties!

Een woning, en ruime grond die best persoonlijk bezocht kan worden om een goed beeld te krijgen van de ruimte en mogelijkheden.